金秋十月，南京多家楼盘开盘或者加推新房源，选择余地大、优惠活动多，这也是一个购房的黄金时期。很多购房者都想利用长假精挑细选自己的心仪房子，但购房时，应该注意哪些问题？如何防止购房陷阱？为此特别奉献“金秋十月购房十大注意事项”，给购房者参考。
1 先查查楼盘是否领取“预售许可证”
购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。
根据国家有关规定，在购房时卖方应“五证齐全”。买房人买房前要弄清项目是否合法，主要手段就是查看该项目是否具有“五证”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。因为《商品房销售(预售)许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理的，所以，购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。
2 提前上网上房地产市场做好功课
南京房管部门规定，“南京网上房地产”(http://www.njhouse.com.cn)上面的数据，必须与现场各栋楼销控表一致。因此，在购房之前，可以先上官方网站，做好功课，通过该项目的预售系统，详细了解一下该楼盘的可售房源、价格、楼盘规模、配套设施、开发企业和退换房换手率等。
金秋十月，南京多家楼盘开盘或者加推新房源，选择余地大、优惠活动多，这也是一个购房的黄金时期。很多购房者都想利用长假精挑细选自己的心仪房子，但购房时，应该注意哪些问题？如何防止购房陷阱？为此特别奉献“金秋十月购房十大注意事项”，给购房者参考。
1 先查查楼盘是否领取“预售许可证”
购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。
根据国家有关规定，在购房时卖方应“五证齐全”。买房人买房前要弄清项目是否合法，主要手段就是查看该项目是否具有“五证”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。因为《商品房销售(预售)许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理的，所以，购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。
2 提前上网上房地产市场做好功课
南京房管部门规定，“南京网上房地产”(http://www.njhouse.com.cn)上面的数据，必须与现场各栋楼销控表一致。因此，在购房之前，可以先上官方网站，做好功课，通过该项目的预售系统，详细了解一下该楼盘的可售房源、价格、楼盘规模、配套设施、开发企业和退换房换手率等。